1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
81.9万円/㎡
前年比+17.4%
世田谷区
72.6万円/㎡
前年比-2.3%
ルネ烏山
東京都世田谷区南烏山一丁目
京王線 / 八幡山駅 徒歩9分
1974年築 / 7階建 / 96戸 / RC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より2.7%割高
相場
6,019万円
81.6万円/㎡
4,293
5,444
6,594
7,744
AI査定結果
推定相場価格
6,019万円
81.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,444万円〜6,594万円
73.8万円/㎡〜89.4万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月31日
ルネ烏山
6,180万円（83.8万円/㎡）/ 2階 / 73.79㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は76.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | 6,180万円 | 83.8万円 | 2階 | 73.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/16 | 5,580万円 | 75.6万円 | 3階 | 73.79㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/20 | 5,580万円 | 75.6万円 | 6階 | 73.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 5,580万円 | 79.4万円 | 6階 | 70.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/21 | 5,780万円 | 67.3万円 | 3階 | 85.84㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は73.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/30 | ルネ烏山 世田谷区南烏山一丁目 | 八幡山駅9分 | 6,180万円 | 83.8万円 | 73.79㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 96戸 | RC |
| 2025/07/20 | 久我山スカイマンション 世田谷区北烏山四丁目 | 久我山駅9分 | 4,980万円 | 82.3万円 | 60.5㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 85戸 | RC |
| 2024/11/08 | 給田南住宅2号棟 世田谷区給田二丁目 | 千歳烏山駅12分 | 4,080万円 | 62.8万円 | 64.93㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/07 | 上祖師谷ハイツ 世田谷区上祖師谷五丁目 | 仙川駅12分 | 5,800万円 | 75.2万円 | 77.17㎡ | 1LDK+S | 4階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 59戸 | RC |
| 2024/08/09 | ソフトタウン祖師谷 世田谷区上祖師谷七丁目 | 仙川駅12分 | 5,990万円 | 75.2万円 | 79.65㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2025/04/04 | シャルマンコーポ芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅4分 | 4,480万円 | 73.4万円 | 61㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/22 | 日商岩井芦花公園マンション 世田谷区南烏山二丁目 | 芦花公園駅4分 | 4,680万円 | 77.4万円 | 60.5㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 東 | 1976年 | 86戸 | SRC |
| 2025/08/01 | 成城アンバサダー 世田谷区成城九丁目 | 成城学園前駅18分 | 4,080万円 | 69.2万円 | 58.98㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 129戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.4%上昇、世田谷区では2.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.8万円）は世田谷区の平均と比較して15.4%割高です。
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